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                  得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.305】818装修那些事 ...

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                  【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.305】818装修那些事!全程记录的旧改 [复制链接]

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                  手机党

                  楼主
                  发表于 2021-1-1 16:50 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
                  装修日记

                  #第12届家装日记大赛

                  标签
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                  武汉美食

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                  家装日记
                  楼盘: XX小区
                  装修进度: 设计
                  户型: 一居室
                  装修风格: 中式
                  装修方式: 清包
                  颜色: 白色

                  我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】



                  基本信息
                  楼盘地址:XX 小区
                  房型:一室一厅、二室一厅、三室两厅、复式、别墅
                  建筑面积:XXX 平米
                  装修预算:XX 万
                  包工方式:清包、半包、全包
                  装修风格:现代、简约、北欧、美式、日式
                  装潢公司:XX 装修公司(用简拼)
                  设计师:XX 设计师
                  项目经理:XXX 项目经理
                  第三方监理:XXX
                  开工日期:2020 年 X 月 XX 日
                  Z新更新直达——(有Z新更新的话,可以在这里做个超链接,便于小编推送)


                  旧房已经14年余,临街,灰大、巨吵!
                  柜体发霉、柜门翘边、五金老化
                  厕所面盆马桶拖把龙头,全部漏水
                  拉门轨道脱落、浴霸火线零线装错
                  暖气阀门阻塞、灶台长期点不起火
                  烟机、马桶没有止回阀
                  每天回家那滋味………
                  太多太多问题了住得没有一点幸福感~
                  再说那开发商送的窗子!
                  随风摇摆什么的我都懒得吐槽了~
                  就说那一入夜,对街吵架、防盗警报、垃圾清运、嘿嘿咻咻…各种节奏…让我在无数个失眠的夜里默念麻勒个…
                  总而言之,必须要推倒重装才行!
                  先来看看改造前的样子:point_down: file file file file file file
                  已有 1 人评分小红花 收起 理由
                  得意家小钢炮 + 8 感谢分享,推送至得意生活首页家居版块文字.

                  总评分: 小红花 + 8   查看全部评分

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                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-1 17:10 |只看该作者
                  期待蜕变哦

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-1 23:28 |只看该作者
                  广 告

                  旧房改造什么价格呀

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-2 07:37 |只看该作者
                  广 告
                  继续

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                  手机党 水果湖

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                  发表于 2021-1-2 08:30 |只看该作者

                  想天暖和了也旧房改一下

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-2 10:25 |只看该作者
                  同14年,当时买完房没钱只花了4万装修,毛病没的那多,我是不想折腾,宁可将就着住也不会去装修。

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                  发表于 2021-1-2 10:51 |只看该作者
                  放完假来更新。手机编辑太慢哒
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-4 10:32 |只看该作者

                  准备好旧改的第一件事就是确认装修队
                  找的第一家是朋友介绍的,据说给她家及她家亲戚朋友装了无数套
                  不需要操心的那种~私人工作室

                  出于对朋友的信任和真爱
                  没有过多考虑就联系了这家工作室上门量房
                  也是真心诚意的一开始就决定交给他来做
                  感觉大家这么熟,不会太坑
                  只要保证工程质量和环保要求就可以了
                  我是很理解装修公司要赚钱的,不赚钱,难道人家给你做慈善?!

                  所以我跟这位朋友的朋友一开始就交了底
                  非常直白的表达了我的要求
                  微信截图我就不发了~转述一下我的原话:
                  “我很理解装修公司要赚钱,现在赚钱也不容易,你还有一大家子和员工要养~我是希望咱们利润就单做利润,不要出在材料上,要保证货真价实”
                  对方当然是回答“放心 质量材料肯定会给你保证的”

                  这家工作室在武昌,而我在汉口,碍于朋友的情面,我也不好摆金主的架子
                  每次都是周末跑到武昌去谈设计定方案
                  这要在以前,都是别人上门来找我........好吧
                  量完房的第一个周末出了平面设计图,给我做了讲解
                  我要求出3D效果图,因为我不是专业的,靠平面设计图不能直观的了解到新房的面貌,万一我的想象跟设计师的不一样,那不就尴尬了嘛~
                  对方答应我第二周给效果图 file
                  然鹅第二周叫我过去的时候,并没有什么3D效果图
                  只有客厅的平面效果图,他跟我说出效果图要单独收费
                  而且设计效果主要出在客厅,卧室、厨房、卫生间那些没有什么特别可看的

                  我当时第一反应特别诧异~~~心里在说:我等了一个礼拜你就给我看这个?

                  要知道,我在19年也跟一家汉口的工作室合作过,那时候别人可是出的全屋效果图,点开哪里看哪里......360度旋转无死角..而且人家每次都是上门来找我,从来不要我多跑....

                  我那时其实有点不爽了,但还是碍于朋友的情面!是的!看到你这里你就知道我要说了,一定不要找朋友介绍的、亲戚介绍的、哪怕是自己亲戚做装修的,都不要找!因为你会有很多话开不了口!碍于面子!顾忌情谊!很多有的没的都不能让你放开手脚...~

                  接上,我没有发作,我忍哈
                  我退而求其次跟他说,做不了3D那就全屋给我平面效果吧
                  我要很直观的看到新装修后的效果和配色,虽然我们沟通了很多
                  我提供了很多我的想法和细节,但是没有效果图,我不能保证你是否get到了
                  再不然,你去网上找找图,差不多的样子你发给我看看
                  我也有个大概了解不是?
                  我是不能接受,两眼麻黑坐等惊喜的感觉,万一惊喜变惊吓呢...

                  再我再三要求下,他同意出平面效果并找网图发我看
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  手机党

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                  发表于 2021-1-4 11:26 |只看该作者

                  这周他还给我看了预算表,做的全包报价,加起来接近20W
                  回去以后我跟他说,这个价格太高,19年我装的房子120P也才20多,现在这个房89.9P的建面,价格不合理。他回复我把材料适当优化一下......这话说得多有艺术~~

                  第三周
                  嗯,比上周多了个饭厅图,因为要做开放式厨房,客厅饭厅和厨房打算通铺
                  所以他给我做了饭厅平面效果...
                  说主卧次卧就只有床和柜子,没什么好看的,我就算了
                  可是我要看厨房,我要看卫生间,都!没!有!

                  然后他拿出来了合同、预算表、主材代购协议。
                  是的,直接给我定了做全包
                  经过优化的合同,最后造价18.4w
                  其中清工辅材5.6w(含拆),设计6000,剩下都是主材的钱

                  说实话,我都还没有时间来考虑全包还是半包
                  因为我执念于效果图,所以我心里还停留在设计阶段,还没有到合同这一步
                  所以就有种懵逼的感觉~
                  我估计是那天中午空调太热..刚吃完饭脑子缺氧..或者突然不清白了....
                  居然就签了[旺柴]还付了巨额工程款[吓]
                  所以说人年纪大了容易上当受骗,是有道理的~脑子不清白嘛
                  当然,也不怪人家,是我自己对自己的钱不负责,别人也没有强迫我签
                  反正,老年人不要单独出去谈项目就对了 file file
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  认证商家 手机党

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                  发表于 2021-1-4 11:40 |只看该作者
                  ◆【六西格玛装饰】【9S德艺工程 精心诠释每一个家】
                  ◆24小时家装热线:13469991690(同微信)六西格玛小玛

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                  车主认证勋章 手机党

                  11
                  发表于 2021-1-4 11:59 |只看该作者
                  这。。。就粗略的看看水电部分感觉就有坑啊

                  插座+开关=45个。这个部分我建议是做到55个左右,一般来说是按照建筑面积乘以0.6-0.7左右的系数才能保证够用

                  水电路按米数据实结算。这个部分更不用说了啊,必须要包干价啊。

                  正常90平左右的户型包干价也应该在1.3W左右啊。何况你这还是据实结算。。。

                  速度再沟通一下。(瓷砖铺贴的价格好像也不便宜)
                  本帖最后由 尴尬的年代 于 2021-01-04 12:01 编辑
                  认识的人越多,我越喜欢狗~~~

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                  手机党

                  12
                  发表于 2021-1-4 12:46 |只看该作者

                  回家以后就各种不舒服
                  有种被强买强卖还要强颜欢笑的感觉
                  拿出半包和主材合同仔仔细细看了一下
                  发现半包没有备注辅材品牌和型号
                  贴砖工价要90
                  同样的乳胶漆墙面主卧和次卧工价不同…
                  主材就不说了,主材就是给人家赚钱的

                  作为业主,相信大家都希望钱花在刀刃上,环保和质量是同等重要的!设计不出彩就靠软装,但是要是硬装不过关,以后住得该有多糟心!辅材不备注品牌那可就水深不知处了…坑不坑全凭良心~钱事小,环保事大!

                  家里小孩子这方面就更为敏感,我需要知道料是不是好料,钱花在哪里了~

                  再说这90的贴砖,已经超过武汉市均价,均价大概在40-60吧,泥工师傅靠手艺吃饭,一个好的泥瓦工非常重要,我懂!可是90未免有点过,而且这工价也不完全是工人得,项目经理还要扣一部分,所以当对方说90的泥工不同于外面一般手艺时,我不是太能接受。最后格式化的预算表出来,一样的刷墙出现了不同的单价,这种明显的操作失误,让我感觉我的单子没有被重视。

                  除了以上问题以外,还有插座开关底盒的安装是单独计费的…我理解的是应该含在安装里面的;褂130的石膏线……

                  单价这些小问题我不想过于纠结,因为我是做好心理准备给人家赚钱的。(我总有总要还我朋友人情的自我暗示)我很在意的是辅材要标注出来,施工工艺我要知道。提出这些要求后,并没有得到明确回复。

                  我不知道是不是合同已经签了,钱付了8w多,对方明显回复没有前期积极了,比如我一直问界面剂用什么牌子的,就一直没有答复。给我一种“说了你又不懂,懒得跟你说”的感觉。

                  后面我又问他空气开关1P2P分别用几安的,结果他似乎不懂这个问题,反而说卖开关的都知道。从这一点,我深深觉得他可能只是个设计,他对各环节的工程细节并没有很专业,可能施工开始就交给项目经理了,后期项目经理说买什么,他才会照着买回来,或者直接让师傅去买。

                  总之呢,从签了合同以后沟通就非常不畅了,我也很不开心;饲疾荒苈虻娇炖值哪侵
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  手机党 琴台

                  13
                  发表于 2021-1-4 16:59 |只看该作者
                  楼主麻烦把一楼基本信息栏修改下哈

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                  手机党 琴台

                  14
                  发表于 2021-1-4 17:01 |只看该作者
                  亲,您的家装日记已编号!欢迎参与第12届家装日记大赛!记得保持更新哟~

                  有两件非常重要的事情别忘记哦:
                  1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花+推送首页,每月还有机会获得惊喜好礼哦~
                  2、还不知道如何写日记,如何建电梯,如何设置隐藏内容......戳这里http://www.deyi.com/thread-18709578-1-1.html

                  还可加小钢炮微信:deyijia9【备注:日记】,第 12 届家装日记大赛交流群等您哟~


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                  15
                  发表于 2021-1-5 05:26 |只看该作者
                  尴尬的年代 发表于 2021-01-04 11:59

                  这。。。就粗略的看看水电部分感觉就有坑啊插座+开关=45个。这个部分我建议是做到55个左右,一般来说是按照建筑面积乘以0.6-0.7左右的系数才能保证够用水电路按米数据实结算。这个部分更不用说了啊,必 ...


                  你说得很对~所以我后面换了装修公司
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  发表于 2021-1-5 07:45 |只看该作者
                  得意家小钢炮 发表于 2021-01-04 16:59

                  楼主麻烦把一楼基本信息栏修改下哈


                  不知道怎么操作
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  发表于 2021-1-5 16:23 |只看该作者

                  开工前不到半个月的时间,我提出不做全包,只做半包
                  对方回复 你可以再去找两家装修公司看看
                  我想这是不是就不做我这单了?
                  还是要我去比比价再来谈?
                  好烦这种话不说清楚,给你个眼神自己体会的感觉
                  怎么就不能一是一二是二,把话说明白呢?!
                  所以我就直接了当说,我不需要看其他公司,我对报价没有异议,我只想把辅料和工艺加进合同,而且目前只有半包需求,不想做全包
                  来来回回好几个太极,最后他才说他们公司不做半包,只接全包
                  几经协商,最终给我退了全款

                  总结一下这段经历就是:
                  关于装修合同的套路,避坑指南什么的网上到处都有
                  我也不是没有做过功课
                  完全是因为“朋友”二字,不想过于较真
                  但这是个利益的社会, 合同的对面只有甲方、乙方,没有其他
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  发表于 2021-1-5 17:44 |只看该作者

                  就这样 开工在即跟装修公司谈崩了
                  又火线联系新的装修公司

                  楼主职业关系,常年给农民工兄弟们讨薪维权,虽然涉案的都是大楼盘整体建造,鲜少涉及室内装修,但本质相差无几。所以我知道,找个靠谱的装修公司不如找个靠谱的施工队,因为具体做活的是工人,装修公司负责管理。

                  这些工人是靠项目经理召集起来的,也就是包工头。装修公司的管理,其实也就是对的包工头。因为:1、管一个人比管一群人成本要低。2、铁打的工头流水的工人,想管也管不过来。

                  包头手下有几套班子,水电A今天搞不了,水电B顶上,遇上实在没人了,路边抓一个站街的也能做。自己的班子大多是一个村的,没有哪个正儿八经学过,跟着老师傅学几天手艺就直接上手。所以,工人活好不好,靠的完全是经验和悟性。

                  而装修质量的好坏,一方面看材料,另一方面看工人:是不是老实巴交闷头做事,还是能偷懒就偷懒,滥竽充数。是经验老道的大师傅,还是刚刚上路的新手菜鸟。除此之外,还要看工头的人品好不好。

                  工头带着工人们在外打工,一年的工钱都在工头手里拽着,所以工头有着绝对的话语权。正直、讲良心、有职业道德的工头才能带出一支相同气质的队伍,如若是狡猾势利、昧心昧德的,那就要小心为上了。
                  vx:kikilico欢迎宝妈加入我们哈~

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                  认证商家 手机党

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                  发表于 2021-1-5 17:58 |只看该作者

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                  发表于 2021-1-5 18:24 |只看该作者
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